中共湘潭市委办公室 的 市委办公大楼物业管理服务项目（2025年2月1日—2028年1月31日） 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：市委办公大楼物业管理服务项目（2025年2月1日—2028年1月31日）
2、政府采购编号：潭市财采计（2024）0211号
3、采购代理编号：XTJY20241107
4、采购项目预算：2920095.04元/年，三年合计8760285.12元
支持预付款，预付比例： /
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限：三年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：不超过采购项目预算的 / %；
¨履约保证金：中标金额的 / %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	服务期限	预算金额	最高限价
整包	市委办公大楼物业管理服务项目（2025年2月1日—2028年1月31日）	市委办公大楼物业管理服务项目（2025年2月1日—2028年1月31日）	市委办公大楼物业管理服务，详见采购需求	3年	2920095.04元/年，三年合计8760285.12元	2920095.04元/年，三年合计8760285.12元

三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、预留采购份额：本项目非专门面向中小企业或小型、微型企业采购。
2、强制采购：本项目采购清单中不含强制采购的节能产品。
3、优先采购：本项目不适宜优先采购节能产品、环境标志产品，不享受加分或价格折扣。
4、价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
5、支持乡村振兴采购政策。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：具备《保安服务许可证》，且在有效期内。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：联合体由不超过2个独立法人组成，联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向采购人承担连带责任；联合体应由联合体牵头人出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体各成员均具有约束力。
注：本项目按照《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》规定，符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见招标文件）参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
五、获取招标文件的时间、期限、地点、方式、招标文件售价
1、请从

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